「土地を所有している事で悩みも多い」という話はよくある事です。

実際に国土交通省の調査でも「土地が預貯金・株式に比べて有利か」という質問に対して「有利」と答えた方は17.8％と極めて低く、

「どちらともいえない」・「わからない」・「そうは思わない」という

回答が80％を超えるというデータがあります。

そういった面で住宅以外に広い土地を所有している地主様は活用

しない限り「お荷物」でしかなくなってしまいます。

ただ活用といっても様々な方法があり何が「最適」なのかも解からなくなってしまいます。

例えば、アパート経営も人工の減少化に伴い需要が伸びない。

コンビニエンスストアや商業施設も頭打ち状態です。

特にコンビニエンスストアは以前の勢いはなく、人口の少ない

郊外のお店・車の乗り入れがしづらいお店等は売上の減少で閉店しているお店も多くなっています。また売上が下がれば当初の賃料

の変更の要求をされる事もよく耳にします。

太陽光発電も以前は話題にもなり、各地で太陽光発電パネルが設置されました。

しかしながら買い取り単価が2012年に始まった時期に比べて３～4分の1程度になり採算が取れなくなっているのが現状です。

また、維持費も予想以上にかかるのも足かせになっています。

以上の事から今後特に郊外の空地・農地・遊休地を所有している地主様はどうしたらよいのでしょうか。

「土地が広い為、評価は低いけど相続税が高くなってしまう」・「市街化調整区域の為、売りづらい」等

様々な悩みがあります。

今こそ郊外の土地の有効活用を考える時期が来ています。

私共「岡田組」と一緒に考えて行動に移してみませんか。

10月また弊社のホームぺージにてご紹介致します。

～郊外の地主を救う　クリニック土地活用（書籍）　第1章より～