「建替え費用・立ち退き不安ゼロ。

高級住宅街の資産を「クリニック建築専門・事業用定期借地活用」で次世代へ渡す

新しい土地活用のご提案」

 

高級住宅街で築50年を超える賃貸マンションを所有されているオーナー様、

このようなお悩みはありませんか？

 

・老朽化と空室：リフォームしても家賃を下げざるを得ず、修繕費ばかりかさむ。

・建替えの巨額投資：最新のマンションへ建替えるには億単位の資金(借入金)が必要で、

　将来の金利上昇や空室リスクが不安。

 

・「もう一度マンションを建て直すのはリスクが高すぎる。しかし、このまま放置もできない」

 

実は今、その貴重な土地を

「解体して、ドクター(医療機関)に事業用定期借地を活用し土地だけを貸し出す」という方法

が最も賢明で安定した選択肢として注目されています。

 

　　　　　　　　なぜ、高級住宅街×クリニックが「圧倒的な強み」なのか？

 

・医療の「空白地帯」を解消できる

　高級住宅街は古くから住民が多く、高齢化が進んでいる一方で、

新しくクリニックが誕生する貸地(大通り沿い)が滅多に出ません。

そのため、住民は「近くに良いクリニックがない」と困っています。

 

・確実な需要があるため、ドクターが列をなす

　ドクターにとって「大通り沿い」「視認性が高い」「富裕層が住むエリア」は、

喉から手がでるほど欲しい開業用地です。

需要と供給のバランスを考えても圧倒的にそのような土地(理想は300坪以上)が足りていないのが現状です。

 

・地域のブランド(格式)を維持・向上できる

　一般的な商業施設とは異なり、「クリニック」の誘致は地域貢献そのものです。

近隣住民の方からも感謝され、オーナー様ご一族の社会的信用を高めることにつながります。

 

 

 

弊社は年間7棟、15年間で、

約80棟のクリニック(医科・歯科)建築を専門に行うプロフェッショナル集団です。

通常の建設会社のように地主様へ「色々な所へ紹介しますので土地が空いたら声をかけてください」

と言う営業はおこなっておりません。クリニック用地に適した土地のみを探して日夜、

地主様に「その土地は開業に適していますので是非、お貸しください」

と医療用地を探し医療関係者様へご紹介している集団です。

 

・ドクターネットワーク

数多くの医療関係者様と提携し県内で開業を希望しているドクターのニーズ　　　　　　　　　　　　　　　　　　　を常に把握しています。

 

・クリニック特化

医療系を得意とされておられる、設計事務所様、税理士事務所様とタイアップいたしております。

 

最後に、

「私の所有マンションの場所は、クリニック用地としてどうかなあ？」

と少しでも思われた地主様はお気軽にご相談をください。秘密厳守にて承ります。

 

現在、瑞穂区田辺通沿いで2027年4月開院予定の消化器内科クリニックを建築中です！

 

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